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通知公告

(公示)黄岛区琅琊台旅游度假区7地块土壤污染

点击:时间:2020-09-03
黄岛区琅琊台旅游度假区7地块土壤污染状况调查报告公示
      根据《污染地块土壤环境管理办法(试行)》(环境保护部令第42号)等相关文件,现对原青岛威尔利服装有限公司地块土壤污染状况调查报告主要内容进行公示。
     1、地块概况
      黄岛区琅琊台旅游度假区7地块(以下简称“地块”)位于黄岛区龙福路以南、滨海大道两侧,相对地理中心坐标为北纬35°41′40.59479″,东经119°54′13.90211″。调查地块占地面积380357m2,分别由①黄岛区滨海大道东、龙云路南北两侧地块(该地块共由4个小地块组成,位置相邻,地块现状及历史使用情况一致,规划用途相同,整体开发,调查报告作为一个地块表述),②金能新材料研究院科研项目地块,③东港头村居改造工程地块一项目,④黄岛区滨海大道西、东桥子村北地块组成。
      2、地块历史沿革情况
      (1)黄岛区滨海大道东、龙云路南北两侧地块
      该地块共由4个小地块组成,位于滨海大道东、龙云路南北两侧,被龙云路从中分南北两个部分,不含龙云路道路用地,4个小地块现状及历史使用情况一致,规划用途相同,整体开发。地块2014年12月31日前为黄岛区琅琊镇东港头村集体所有,占地类型为农用地,主要种植玉米等农作物,期间无工业生产活动。2014年12月31日经“山东省人民政府建设用地批件《关于黄岛区2014年第4批次建设用地的批复》(鲁政土字[2014]1137号)”文件,调查地块土地利用类型由农用地转为建设用地,同时被政府征收;2020年7月21日青岛市黄岛区自然资源局将该地块交给青岛都市龙湾开发建设有限公司作为城镇住宅用地使用。属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB3660-2018)中的第一类用地。
2014年12月至2020年8月土地收回期间地块一直未进行任何开发,附近东港头村民自发的在地块上种植玉米、小麦等农作物。
      (2)金能新材料研究院科研项目地块
      地块占地面积约73533m2,最早为农用地,种植玉米、小麦、苗木等,2019年为黄岛区夏河城东村、夏河城北村、东港头村、东桥子村集体所有农用地,2019年经“山东省人民政府建设用地批件《关于青岛市黄岛区2018年第33批次建设用地的批复》(鲁政土字[2019]785号)”,该地块由农用地转为建设用地并征收,2019年该地块规划为科研用地,2020年2月青岛市黄岛区人民政府同意该地块以科研用地出让,2020年4月金能新材料研究院(青岛)有限公司获得该地块使用权。用地性质为科研用地,属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB3660-2018)中的第二类用地。
2020年6月初该地块动工建设一期工程,目前地块内1#科研楼、2#科研楼、地下建筑已经建设,现地块内部分道路硬化,场地平整过程未使用外来土,地下建筑开挖土存于地块未建设区域。
      (3)东港头村居改造工程地块一项目
      地块占地面积41807m2,2014年之前一直为农耕地,主要种植玉米、小麦等常见农作物,其中北侧中间位置有池塘1处用于农田灌溉,2014年12月31日由农用地转为建设用地并收归国有,但村民一直于此进行玉米、小麦等的种植直至2018年,2019年开始地块进行了土地平整,2019年12月11日地块划拨给青岛市黄岛区琅琊镇人民政府用于东港头村居改造工程地块一项目,2019年12月划拨完成后进行了开工建设至2020年8月初18栋主楼完成封顶。根据不动产权使用证(鲁(2020)青岛市黄岛区不动产权第0073168号)、《青岛市黄岛区人民政府关于区自然资源局划拨国有建设用地使用权的批复》(青黄政地供字[2019]162号),本地块用地性质为城镇住宅用地,属于GB3660-2018第一类用地。
      (4)黄岛区滨海大道西、东桥子村北地块
      地块占地面积约189416m2,其中旱地173510.79m2、坑塘水面2478.9m2、农村道路1400m2、有林地12026.31m2。地块最早为东港头村、东桥村、长阡地村农用地;2014-2017年东侧和北侧部分被平整为空地;2017年1月北侧建设青钢小镇一期施工项目部,东侧和西侧被青钢小镇一期施工开挖土压占,2020年4月本地块开工。
      本地块已取得不动产权证,其中181136m2(鲁(2020)青岛市黄岛区不动产权第0075895号)用地性质为城镇住宅用地);另8280m2(鲁(2020)青岛市黄岛区不动产权第0075869号)用地性质教育用地,均属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB3660-2018)中的第一类用地。
      3、地块土壤污染调查情况
      本次调查通过资料搜集、现场踏勘、人员访谈等形式,调查结果如下:
   (1)资料收集:本次调查通过收集建设用地批件、建设用地的批复(土地交接单和不动产权证等资料,以及2002年~2020年的历史影像图,得知调查地块历史上为一直为农用地使用,未从事过工业生产活动。
   (2)现场踏勘:根据现场踏勘,黄岛区滨海大道东、龙云路南北两侧地块目前未开发,地块现状为农田;金能新材料研究院地块一期工程已于2020年6月开工建设,施工道路已进行硬化;东港头村居改造工程地块一项目于2019年12月动工建设,目前18栋主楼全部完成封顶;黄岛区滨海大道西、东桥子村北地块内正在施工,地块内坑塘水面已使用地块内堆土填平。现场踏勘期间地块内未发现化学品使用,无刺激性气味、无异味,各地块周边无重污染型工业企业。
   (3)人员访谈:根据人员访谈情况,调查地块历史上土地利用类型均为农用地,未进行过任何生产经营活动,无化学品使用与储存,未曾发生过化学品泄漏或其他环境污染事故。地块周边无重污染企业,未曾发生过环境污染事件。
      4、结论及建议
     通过现场踏勘、人员访谈和资料分析,确认调查地块为非污染地块,依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019),若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源,则认为地块的环境状况可以接受,调查活动可以结束。
根据本次调查结果,调查地块环境状况可以接受,无需开展第二阶段初步调查及后续工作,调查工作可以结束。

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